華為們想逃離的不僅是高房?jī)r(jià)

發(fā)布日期：[2024/1/11]

近日關(guān)于“華為逃離深圳”傳聞的反思普遍聚焦在高房?jī)r(jià)對(duì)深圳實(shí)體經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響上。實(shí)際上，“華為逃離深圳”傳聞反映出的是更為深刻的命題，即當(dāng)前城市產(chǎn)業(yè)空心化的問題。

如果這次深圳市政府不及時(shí)表態(tài)要給予華為更多優(yōu)惠政策支持，華為逃離深圳也許就不是傳聞?？墒牵巳A為以外的其他深圳高科技研發(fā)制造企業(yè)怎么辦？他們是不是也能得到深圳政府的特殊照顧？很顯然，危情時(shí)刻的政府表態(tài)并不能從根本上拯救華為們基于市場(chǎng)邏輯作出的逃離選擇。其實(shí)，不要讓華為跑了，這不光是深圳的恐懼，而是眼下很多地方政府都十分焦慮的問題。面對(duì)準(zhǔn)備逃離的華為，深圳真正應(yīng)該反思的不光是高房?jī)r(jià)問題，而應(yīng)該是城市“產(chǎn)業(yè)空心化”的關(guān)鍵命題。

雖然深圳近期房?jī)r(jià)地價(jià)增速領(lǐng)跑全國(guó)，但是北京、上海等地區(qū)的房?jī)r(jià)地價(jià)也并不屬于低水平，那么為什么只有深圳出現(xiàn)了“華為跑路”傳聞呢？相反，同樣高房?jī)r(jià)的廣州地區(qū)對(duì)華為類企業(yè)的吸引力日益增強(qiáng)，這至少說明，房?jī)r(jià)的高低是相對(duì)于這個(gè)城市給企業(yè)所搭建的發(fā)展平臺(tái)質(zhì)量以及為就業(yè)人口匹配的生活成本而衡量的。

早在2008年，深圳制造業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)速度開始出現(xiàn)明顯遞減，平均每年以3個(gè)百分點(diǎn)遞減，2014年甚至出現(xiàn)零增長(zhǎng)，這些都是產(chǎn)業(yè)空心化的前兆，可是并沒有引起當(dāng)?shù)氐闹匾?，依舊憑借高消費(fèi)高房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)。所謂的華為逃離深圳，這只是眾多撤退企業(yè)的一個(gè)縮影，只不過這次華為的名聲太大，只能通過辟謠來穩(wěn)定其他企業(yè)信心。每個(gè)外遷企業(yè)在轉(zhuǎn)移的過程中也付出了昂貴的代價(jià)，若不是被高房?jī)r(jià)和人才短缺逼得沒辦法，正常的企業(yè)不會(huì)輕易選擇“逃亡”。沒有充足的工業(yè)用地供給，加上快速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，讓人才不敢輕易選擇落戶深圳，最終形成了目前影響企業(yè)發(fā)展的高房?jī)r(jià)和人才短缺這兩大瓶頸。

早年美國(guó)硅谷也出現(xiàn)了高科技企業(yè)研發(fā)外遷日本的情況，可是那種外遷是基于正常的產(chǎn)業(yè)更迭而不是單純的成本倒逼企業(yè)出走。老企業(yè)遷移到人力和土地成本更低的發(fā)展區(qū)域，同時(shí)新興產(chǎn)業(yè)能夠在老企業(yè)原址得以開花結(jié)果，這才是良性循環(huán)。但很顯然目前深圳并沒有做好相關(guān)準(zhǔn)備，唯一能做的就是拽住老企業(yè)不讓走。這是典型的產(chǎn)業(yè)空心化，即特定地區(qū)為基礎(chǔ)的特定產(chǎn)業(yè)的衰退，新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不能彌補(bǔ)舊產(chǎn)業(yè)衰退而形成地區(qū)經(jīng)濟(jì)的極度萎縮。

靜下心來看看今天的深圳能夠吸引企業(yè)落戶還有哪些獨(dú)特魅力：除了高房?jī)r(jià)高成本之外，似乎能拿得出手的東西不多。當(dāng)年“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”的特區(qū)標(biāo)志早已淹沒在依賴高房?jī)r(jià)和坐享名企總部效應(yīng)的不思進(jìn)取之中。與其說房?jī)r(jià)暴漲導(dǎo)致深圳早衰，不如說是深圳自身沒有及時(shí)反思和采取補(bǔ)救措施，才導(dǎo)致企業(yè)的撤離。

企業(yè)真要逃離，生拉硬拽是留不下來的。建議深圳等城市將目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，一是努力打造新興產(chǎn)業(yè)的研發(fā)集群，而不是單純引進(jìn)某個(gè)大型名企；二是除了稅收政策這種陳舊的幫扶手段之外，要多為企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群提供強(qiáng)有力的配套公共服務(wù)，多承擔(dān)幫扶企業(yè)研發(fā)的智庫(kù)發(fā)展成本。要想留下心儀的企業(yè)就得提供獨(dú)此一家的高品質(zhì)服務(wù)和環(huán)境，而不是獨(dú)此一家的高房?jī)r(jià)高消費(fèi)。

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